Estimation théorique
b Chemin de la Cyprenne,91400 Orsay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Chemin de la Cyprenne,91400-Orsay indique un avis de valeur compris entre 490.000€ et 552.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.900€ et 5.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 490.000€ et 552.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gometz-la-Ville (91274), comprenant 1516 habitants est de 16,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,31€, à 20,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.231€ et 2.080€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 490.000€ et 552.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gometz-la-Ville (91274), comprenant 1516 habitants est de 16,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,31€, à 20,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.231€ et 2.080€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-17 | 12 | ALL DE L OREE DU BOIS | 5 | 90 | 444 | 568000€ | 6311€ |
2022-10-10 | 3 | CHE DE LA CYPRENNE | 5 | 135 | 608 | 530000€ | 3926€ |
2022-07-26 | 4 | ALL DU BOIS DE LA CYPRENNE | 5 | 130 | 586 | 748300€ | 5756€ |
2021-06-04 | 26 | RUE DES TROIS FERMES | 6 | 94 | 503 | 420800€ | 4477€ |
2022-06-28 | 5 | ALL DE KANUMERA | 5 | 134 | 500 | 640000€ | 4776€ |
2020-06-12 | 6 | ALL DE KANUMERA | 6 | 200 | 661 | 457000€ | 2285€ |
2020-08-07 | 35 | RUE DES TROIS FERMES | 8 | 164 | 716 | 594970€ | 3628€ |
2019-08-24 | 22 | RUE DES TROIS FERMES | 6 | 160 | 1071 | 920000€ | 5750€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DES POMMIERS | 5 | 122 | 369 | 492540€ | 4037€ |
2020-02-25 | 3 | RUE DES POMMIERS | 5 | 97 | 419 | 385000€ | 3969€ |
2020-04-15 | 9001 | CHE DU PONT DES SAPINS | 4 | 86 | 481 | 460000€ | 5349€ |
2021-06-17 | 20 | RUE DES POMMIERS | 5 | 146 | 412 | 571000€ | 3911€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DES POMMIERS | 5 | 104 | 447 | 450000€ | 4327€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DU VERGER | 7 | 176 | 501 | 586855€ | 3334€ |
2021-04-01 | 15 | RUE DU VERGER | 2 | 41 | 273 | 250000€ | 6098€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DU VERGER | 2 | 41 | 273 | 300000€ | 7317€ |
2022-12-23 | 5 | RUE DES TROIS FERMES | 4 | 81 | 0 | 291500€ | 3599€ |
2022-01-14 | 5 | VOIE DU ROND POINT | 4 | 90 | 468 | 490000€ | 5444€ |
2019-07-22 | 57 | RTE DE MONTLHERY | 4 | 90 | 426 | 823760€ | 9153€ |
2022-06-27 | 23 | RTE DE MONTLHERY | 6 | 115 | 577 | 597000€ | 5191€ |
2019-06-11 | 25 | RTE DE MONTLHERY | 4 | 116 | 612 | 554000€ | 4776€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DU VERGER | 6 | 189 | 710 | 662000€ | 3503€ |
2020-08-27 | 35 | RTE DE MONTLHERY | 5 | 106 | 490 | 520000€ | 4906€ |
2021-01-29 | 47 | RTE DE MONTLHERY | 6 | 90 | 709 | 420000€ | 4667€ |
2020-07-10 | 38 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 155 | 1437 | 842500€ | 5435€ |
2020-12-21 | 17 | RUE ANDRE MAGINOT | 5 | 155 | 500 | 1115000€ | 7194€ |
2020-05-13 | 25 | RTE DE MONTLHERY | 5 | 136 | 513 | 570000€ | 4191€ |
2021-05-28 | 70 | RTE DE MONTLHERY | 5 | 155 | 503 | 582510€ | 3758€ |
2021-07-30 | 15 | RUE ANDRE MAGINOT | 6 | 144 | 463 | 903000€ | 6271€ |
2021-07-06 | 13 | RUE ANDRE MAGINOT | 6 | 150 | 502 | 1025000€ | 6833€ |
2023-02-03 | 60 | RTE DE MONTLHERY | 4 | 77 | 735 | 490000€ | 6364€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 75 | 621 | 369000€ | 4920€ |
2019-10-15 | 13 | RUE DE COURTABOEUF | 7 | 145 | 719 | 484500€ | 3341€ |
2019-08-09 | 5 | RTE DE MONTLHERY | 4 | 93 | 0 | 409500€ | 4403€ |
2020-09-23 | 21 | AV DES FAUVETTES | 5 | 141 | 538 | 494000€ | 3504€ |
2019-12-05 | 23 | AV DES FAUVETTES | 5 | 120 | 478 | 382000€ | 3183€ |
2020-11-24 | 25 | AV DES FAUVETTES | 2 | 46 | 504 | 255000€ | 5543€ |
2021-07-02 | 14 | RUE DES SOURCES | 6 | 120 | 709 | 659000€ | 5492€ |
2019-06-27 | 19 | AV DES FAUVETTES | 3 | 50 | 459 | 266500€ | 5330€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES ULIS | 4 | 90 | 385 | 351000€ | 3900€ |
2022-10-14 | 12 | RTE DE MONTLHERY | 7 | 129 | 506 | 557580€ | 4322€ |
2021-10-13 | 14 | RTE DE MONTLHERY | 6 | 188 | 539 | 708876€ | 3771€ |
2023-03-09 | 16 | RTE DE MONTLHERY | 3 | 72 | 622 | 623300€ | 8657€ |
2021-03-29 | 8 | RTE DE MONTLHERY | 3 | 51 | 565 | 558200€ | 10945€ |
2021-02-11 | 2 | RUE DES SOURCES | 4 | 96 | 400 | 338600€ | 3527€ |
2021-10-29 | 27 | RUE LOUIS SCOCARD | 6 | 180 | 1074 | 1020000€ | 5667€ |
2020-03-06 | 60 | RUE DE PARIS | 8 | 130 | 475 | 491450€ | 3780€ |
2021-08-10 | 58 | RUE DE PARIS | 4 | 94 | 392 | 713700€ | 7593€ |
2020-11-06 | 35 | AV DES PLATANES | 6 | 144 | 466 | 475000€ | 3299€ |
2022-03-28 | 29 | AV DES PLATANES | 5 | 119 | 533 | 530000€ | 4454€ |
2021-06-14 | 31 | AV DES PLATANES | 4 | 77 | 464 | 385000€ | 5000€ |
2020-07-21 | 2 | RUE CIRCULAIRE | 5 | 104 | 846 | 605000€ | 5817€ |
2021-09-09 | 13 | AV DES PLATANES | 2 | 29 | 499 | 285000€ | 9828€ |
2022-07-07 | 9 | AV DES FAUVETTES | 5 | 89 | 448 | 470000€ | 5281€ |
2023-05-03 | 1 | AV ST JEAN DE BEAUREGARD | 6 | 110 | 614 | 305000€ | 2773€ |
2019-07-16 | 68 | RUE DE PARIS | 4 | 56 | 57 | 280000€ | 5000€ |
2023-02-17 | 1 | ALL D HAMADHAN | 5 | 105 | 0 | 352000€ | 3352€ |
2020-07-10 | 12 | ALL DE PASARGADES | 4 | 87 | 0 | 258500€ | 2971€ |
2019-10-15 | 16 | ALL DE CHIRAZ | 4 | 86 | 0 | 270000€ | 3140€ |
2019-06-18 | 16 | ALL DE TISFOUNE | 5 | 104 | 0 | 372000€ | 3577€ |
2022-09-14 | 19 | ALL DE TISFOUNE | 5 | 105 | 0 | 390000€ | 3714€ |
2019-07-03 | 21 | ALL DE PERSEPOLIS | 5 | 120 | 0 | 379000€ | 3158€ |
2019-08-21 | 22 | ALL DE PERSEPOLIS | 5 | 104 | 0 | 325450€ | 3129€ |
2020-05-27 | 27 | ALL DE PERSEPOLIS | 4 | 87 | 0 | 296000€ | 3402€ |
2021-08-09 | 3 | ALL DE PERSEPOLIS | 5 | 116 | 0 | 400000€ | 3448€ |
2022-02-25 | 33 | ALL DE PERSEPOLIS | 5 | 105 | 0 | 370000€ | 3524€ |
2019-05-23 | 37 | ALL DE PERSEPOLIS | 5 | 105 | 0 | 282927€ | 2695€ |
2019-10-07 | 4 | ALL DE PERSEPOLIS | 4 | 113 | 0 | 330000€ | 2920€ |
2020-12-21 | 44 | ALL DE PERSEPOLIS | 4 | 87 | 0 | 310000€ | 3563€ |
2021-07-21 | 5 | ALL D HAMADHAN | 5 | 104 | 0 | 360257€ | 3464€ |
2021-11-26 | 5 | ALL DE PERSEPOLIS | 4 | 86 | 0 | 349000€ | 4058€ |
2020-06-03 | 6 | ALL D HAMADHAN | 4 | 86 | 0 | 292000€ | 3395€ |
2023-04-27 | 21 | RUE DU BOIS DU ROI | 3 | 83 | 520 | 396500€ | 4777€ |
2023-04-26 | 54 | RUE DE PARIS | 6 | 155 | 490 | 106571€ | 688€ |
2023-03-20 | 54 | RUE DE PARIS | 6 | 155 | 490 | 1065710€ | 6876€ |
2023-03-20 | 54 | RUE DE PARIS | 6 | 155 | 490 | 1065710€ | 6876€ |
2022-06-20 | 1 | AV ST JEAN DE BEAUREGARD | 6 | 128 | 492 | 480000€ | 3750€ |
2022-12-07 | 23 | AV DE MONTJAY | 3 | 54 | 500 | 300000€ | 5556€ |
2020-09-24 | 17 | RUE DU BOIS DU ROI | 4 | 100 | 634 | 405000€ | 4050€ |
2019-09-25 | 3 | AV DES FAUVETTES | 4 | 118 | 446 | 546050€ | 4628€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DE PARIS | 6 | 127 | 52 | 520000€ | 4094€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DE LA FERME | 5 | 81 | 466 | 469700€ | 5799€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DE LA FERME | 5 | 85 | 421 | 395000€ | 4647€ |
2021-12-10 | 6 | RUE DE LA FERME | 5 | 85 | 421 | 421300€ | 4956€ |
2023-01-25 | 2 | BD DE MONDETOUR | 4 | 92 | 328 | 360000€ | 3913€ |
2019-09-25 | 4 | AV DES BLEUETS | 6 | 122 | 298 | 431000€ | 3533€ |
2021-06-14 | 10 | AV DE MONTJAY | 7 | 152 | 384 | 528000€ | 3474€ |
2019-06-28 | 16 | RUE DE LA FERME | 4 | 116 | 358 | 360000€ | 3103€ |
2022-10-10 | 22 | RUE DE LA FERME | 4 | 44 | 376 | 295000€ | 6705€ |
2020-09-17 | 54 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 95 | 423 | 397500€ | 4184€ |
2019-09-03 | 18 | RUE DE LA FERME | 1 | 50 | 180 | 102000€ | 2040€ |
2021-08-17 | 52 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 82 | 462 | 335000€ | 4085€ |
2020-08-25 | 5 | VLA DE LA BOISSIERE | 4 | 35 | 421 | 270500€ | 7729€ |
2022-04-08 | 7 | VLA DE LA BOISSIERE | 4 | 100 | 422 | 400000€ | 4000€ |
2019-06-25 | 11 | AV ST JEAN DE BEAUREGARD | 5 | 124 | 454 | 476000€ | 3839€ |
2022-08-19 | 11 | AV ST JEAN DE BEAUREGARD | 5 | 124 | 454 | 619550€ | 4996€ |
2019-11-27 | 9 | AV DES BLEUETS | 4 | 86 | 220 | 210000€ | 2442€ |
2021-07-02 | 42 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 115 | 413 | 504250€ | 4385€ |
2019-07-15 | 17 | AV DES CHENES | 5 | 120 | 547 | 393500€ | 3279€ |
2023-03-24 | 15 | BD DE MONDETOUR | 3 | 68 | 380 | 380000€ | 5588€ |
2020-07-29 | 9 | VLA DE LA BOISSIERE | 4 | 120 | 423 | 520300€ | 4336€ |
2021-06-21 | 12 | BD DE MONDETOUR | 4 | 54 | 400 | 205000€ | 3796€ |
2022-07-19 | 2 | ALL DU SEQUOIA | 5 | 121 | 0 | 633100€ | 5232€ |
2021-04-27 | 11 | VLA DE LA BOISSIERE | 3 | 60 | 425 | 421500€ | 7025€ |
2023-03-29 | 21 | RUE DE LA FERME | 5 | 95 | 438 | 419000€ | 4411€ |
2021-12-22 | 18 | AV DE MONTJAY | 6 | 110 | 655 | 453000€ | 4118€ |
2019-08-05 | 31 | RUE DE LA FERME | 6 | 159 | 75 | 465000€ | 2925€ |
2022-04-05 | 7 | RUE DE CHARTRES | 5 | 100 | 538 | 1126600€ | 11266€ |
2021-04-20 | 36 | RUE DE PARIS | 5 | 120 | 762 | 1100000€ | 9167€ |
2019-06-07 | 6 | RUE DU BOIS DU ROI | 6 | 80 | 476 | 502000€ | 6275€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DES VILLAS NAUDE | 10 | 187 | 698 | 1100000€ | 5882€ |
2023-03-31 | 15 | AV DES BLEUETS | 2 | 60 | 212 | 287070€ | 4785€ |
2020-10-21 | 15 | AV DES BLEUETS | 2 | 60 | 212 | 294000€ | 4900€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DES HUCHERIES | 5 | 128 | 210 | 681000€ | 5320€ |
2019-11-29 | 42 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 129 | 929 | 525000€ | 4070€ |
2021-10-11 | 36 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 36 | 426 | 305000€ | 8472€ |
2020-05-13 | 41 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 110 | 94 | 490000€ | 4455€ |
2019-12-23 | 19 | AV DES BLEUETS | 3 | 59 | 212 | 340000€ | 5763€ |
2021-11-02 | 16 | AV DES CHENES | 4 | 70 | 592 | 429500€ | 6136€ |
2021-10-29 | 34 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 86 | 426 | 430000€ | 5000€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DES HUCHERIES | 5 | 123 | 155 | 684000€ | 5561€ |
2019-09-04 | 4 | RUE DES ROITELETS | 2 | 49 | 400 | 240000€ | 4898€ |
2019-11-04 | 6 | RUE DES ROITELETS | 3 | 60 | 400 | 268000€ | 4467€ |
2019-12-05 | 4 | VLA DES ULIS | 4 | 76 | 513 | 370000€ | 4868€ |
2019-08-27 | 13 | AV DE VILLEZIERS | 8 | 192 | 720 | 629850€ | 3280€ |
2021-12-29 | 43 | RUE DE LA FERME | 6 | 100 | 478 | 340000€ | 3400€ |
2020-09-14 | 23 | BD DE MONDETOUR | 6 | 129 | 420 | 423000€ | 3279€ |
2021-08-27 | 15 | AV DE VILLEZIERS | 6 | 130 | 798 | 614000€ | 4723€ |
2019-11-14 | 15 | AV D ORSAY | 4 | 64 | 400 | 351000€ | 5484€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DES VILLAS NAUDE | 7 | 140 | 889 | 804500€ | 5746€ |
2021-12-20 | 41 | AV DU PANORAMA | 7 | 119 | 427 | 580000€ | 4874€ |
2019-10-08 | 34 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 187 | 503 | 663000€ | 3545€ |
2019-11-15 | 23 | AV DE VILLEZIERS | 1 | 30 | 577 | 215000€ | 7167€ |
2022-06-09 | 19 | AV ST JEAN DE BEAUREGARD | 3 | 90 | 521 | 380000€ | 4222€ |
2019-10-04 | 23 | RUE DE CHARTRES | 4 | 90 | 569 | 712676€ | 7919€ |
2021-08-06 | 25 | AV DE VILLEZIERS | 5 | 119 | 591 | 423000€ | 3555€ |
2019-12-09 | 5 | PAS DU CHEMIN DE FER | 4 | 123 | 0 | 535400€ | 4353€ |
2019-09-18 | 33 | AV DU PANORAMA | 5 | 124 | 419 | 457500€ | 3690€ |
2023-03-21 | 13 | BD DUBREUIL | 5 | 65 | 0 | 333500€ | 5131€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 103 | 406 | 430000€ | 4175€ |
2022-10-21 | 15 | BD DUBREUIL | 8 | 166 | 451 | 677160€ | 4079€ |
2021-12-16 | 30 | AV DE MONTJAY | 3 | 90 | 207 | 309500€ | 3439€ |
2021-10-18 | 35 | RUE DE CHARTRES | 7 | 220 | 1000 | 1400000€ | 6364€ |
2019-10-23 | 16 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 72 | 420 | 310000€ | 4306€ |
2022-03-01 | 5 | RUE BOURSIER | 3 | 61 | 32 | 265000€ | 4344€ |
2019-07-02 | 21 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 65 | 503 | 304400€ | 4683€ |
2021-10-22 | 1 | AV DE BURES | 8 | 188 | 728 | 650000€ | 3457€ |
2019-05-24 | 48 | AV DES BLEUETS | 6 | 104 | 420 | 265000€ | 2548€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 128 | 423 | 470000€ | 3672€ |
2021-11-18 | 34 | AV DE VILLEZIERS | 6 | 131 | 656 | 474000€ | 3618€ |